BİNA İNŞAATI MALİYETLERİ ARTTI

BİNA İNŞAATI MALİYETLERİ ARTTI Erzurum’da bina inşaat maliyetlerinin yükselmesinde arsa fiyatları ve inşaat malzemelerindeki fiyat artışları etkili olurken, işçilik fiyatlarında değişim olmadığı gözleniyor. 2005 yılı I. döneminde bir önceki döneme göre toplamda yüzde 2,6'lık bir artış gerçekleşirken, işçilik indeksinde yüzde 3,9, makine indeksinde yüzde 3,6, malzeme indeksinde ise yüzde 1,8 oranında artış kaydedildi. Devlet İstatistik enstitüsü verilerine göre, 2005 yılı I. döneminde 2004 yılı I. dönemine oranla Bina İnşaatı Maliyet İndeksi toplamında yüzde 12,8 artış oldu. Bu artış ana gruplar itibariyle yüzde 17,3 ile işçilik indeksinde en yüksek, yüzde 10,6 ile malzeme indeksinde en düşük seviyede hesaplanırken, makine indeksinde yüzde 10,8 olarak belirlendi. ERZURUM’DA ARSA FİYATLARI YÜKSEK Erzurum’da bina inşaat maliyetlerinin yükselmesinde arsa fiyatları ve inşaat malzemelerindeki fiyat artışları etkili olurken, işçilik fiyatlarında değişim olmadığı gözleniyor. İldeki inşaat sektörü ciddi bir durgunluk seyrinde bulunuyor. TOKİ inşaatlarının yapımlarını il dışındaki müteahhitlerin alması ve kooperatifçilik seyrinde düşüş olması Erzurum’da inşaat sektörünü olumsuz etkiliyor. ERZURUM’DA DAİRE FİYATLARI ASTRONOMİK Erzurum’da bina maliyetleri aynı olmasına rağmen, bina fiyatları yerleşim yerlerine göre değişkenlik gösteriyor. Şehir merkezine yakın alanlarda yüksek olan fiyatlar, varoşlara yakın semtlerde ciddi bir düşüş seyri izliyor. Terminal, Gez, Hastaneler, Çaykara, Lalapaşa, Caferiye, Atalar semtlerinde daire fiyatları 50 ila 80 milyar arasında değişirken, aynı maliyetle yapılmış olan, fakat bu alanlarda bulunmayan daire fiyatları ise 30 ila 50 milyar arasında değişiyor. Bu durum da, inşaatçılığı yap-satçılık olarak gerçekleştirenlerin daha çok şehir merkezine yoğunlaşmalarına yol açıyor ve kent merkezindeki arsa fiyatlarının yükselmesine neden oluyor.