Emlak piyasasında kamulaştırma şoku

Erzurum Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Bünyamin Canlar, konut piyasasındaki son durum hakkında değerlendirmelerde bulundu. Erzurum’da yürütülen çeşitli kamulaştırma çalışmaları nedeniyle birçok vatandaşın konut sahibi olduğunu, olamayanların ise, kiralık evlere yöneldiğini söyleyen Canlar, “Erzurum’da şu anda kiralık ev sıkıntısı yaşandığını söylemek abartı olmaz.” dedi.

Erzurum’da belediyelerce yürütülen kamulaştırma çalışmalarının birçok insanı ev sahibi yaptığını, ancak bununla birlikte kiralık ev sıkıntısını da, beraberinde getirdiği bildirildi.

Erzurum Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Bünyamin Canlar, “Bölgemizde yapılan kamulaştırma ve imar iskan evlerinin yıkılma çalışmaları, son aylar içerisinde Erzurum konut piyasası üzerinde önemli etkiler bırakmaya başladı. Son zamanlarda evleri yıkılarak tahliye edilen vatandaşlar, temin ettikleri kamulaştırma bedelleriyle ev satın aldılar, konut sahibi oldular. Parası ev almaya yetmeyen vatandaşlar da, kiralık dairelere yöneldiler. Bu durum, beraberinde kiralık ev sıkıntısını gündeme getirdi. Çünkü içinde bulunduğumuz dönem tayin dönemi ve dışarıdan gelen çok sayıda insan Erzurum’da kiralık daire arıyor.” şeklinde konuştu.  

Kredi faiz oranlarında bu haftadan sonra yapılacak olan yükselmelerden dolayı hem müteahhitlerin, hem de vatandaşın ev sahibi olabilmesini tamamen güçleştireceğine dikkati çeken Başkan Bünyamin Canlar, konut satışlarının, geçen yıla göre yüzde 50 oranında düşüş yaşayacağını ifade etti.

CANLAR: YÜKSELECEK KREDİ FAİZLERİ PİYASAYI ETKİLEYECEK

Erzurum Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Bünyamin Canlar, “Tam da şehir ekonomisinin canlanmasının sağlanabileceği bir dönemde hükümetin gereksiz bir kredi faiz artırımına gitmesi, sistemin vermiş olduğu bir refleks olarak görülse de, ters orantıda etkileri de görülecektir. Bu durum, yaz sezonu içerisinde imalatlarını yapıp satmayı hedefleyen inşaat sektörünün önüne çıkabilecek bir rampa olarak değerlendirilebilinir. Ama yatırım yapılmayacak bir dönem yoktur, gayrimenkul sektörü her zaman kazandıran bir sektördür.” şeklinde konuştu. 

Vatandaşın bundan yıllar önce aylık yüzde 1,5’larla faizli konut aldığını hatırlatan Başkan Canlar, “O dönemlerde bile vatandaş yüksek faiz oranlarına rağmen yatırım yaptığı gayrimenkuller noktasında kendisini kazançlı olarak görüyor. Çünkü yatırımların gayrimenkul alanında değerlendirilmesi, bize göre en akılcı yoldur. Vatandaşımızı da, yatırımlarını bu yönde yapmaları konusunda uyarıyoruz. Gayrimenkul hiçbir zaman zarar ettirmez, tam tersine kazançlı kılar.” dedi.